35. 부동산중개업법에 의하면 법인인 개업공인중개사는 경매 또는 공매대상부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선업무를 할 수 있다. 틀린 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(12회) 시험문제풀이

35. 부동산중개업법에 의하면 법인인 개업공인중개사는 경매 또는 공매대상부동산에 대한 권리분석 및 취득의 알선업무를 할 수 있다. 틀린 것은?

① 압류채권자의 채권에 우선하는 채권에 관한 부동산의 부담을 매수인에게 인수하게 하거나, 매각대금으로 그 부담을 변제하는 데 부족하지 아니하다는 것이 인정된 경우가 아니면 그 부동산을 매각하지 못한다.

② 담보가등기가 최고 선순위 담보물권보다 앞서 설정되었다면 낙찰이 되더라도 말소되지 아니한다.

③ 채권자가 매수인인 경우에는 매각결정기일이 끝날 때까지 법원에 신고하고 배당받아야 할 금액을 제외한 대금을 배당기일에 낼 수 있다.

④ 매수인이 매각의 목적인 권리를 취득하는 시기는 매각대금을 다 낸 때이다.

⑤ 제3자는 권리를 취득할 때에 경매신청 또는 압류가 있다는 것을 알았을 경우에는 압류에 대항하지 못한다.

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