32. 개업공인중개사의 확인ㆍ설명 사항으로 가장 옳은 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(15회) 시험문제풀이

32. 개업공인중개사의 확인ㆍ설명 사항으로 가장 옳은 것은?

① 개업공인중개사가 입목을 거래하면서 입목에 관한 소유권보존등기 사실 여부만을 확인하는데 있어 해당 토지등기부 표제부만을 가지고 명확히 확인하였다.

② 개업공인중개사가 다세대주택에 대한 임대차중개를 하면서 중개대상물의 동일성 여부는 매우 중요하기 때문에 등기사항증명서 등 관계서류를 가지고 지번만을 명확히 확인하였다.

③ 개업공인중개사가 처의 명의로 된 주택을 임대차중개를 하면서 임대인의 대리인이라 자칭하는 남편이 틀림없는지 부부관계여부만을 명확히 확인하였다.

④ 개업공인중개사가 학교법인의 토지매각을 중개하면서 법인의 등기부를 가지고 법인격의 유무, 대표자의 처분권한 유무만을 명확히 확인하였다.

⑤ 개업공인중개사가 아파트에 대한 임대차중개를 하면서 담보물권의 설정여부를 계약체결 다음날에 등기사항증명서 등을 가지고 명확히 확인하였다.

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