27. 개업공인중개사가 중개대상물을 중개의뢰인에게 설명하기 위한 확인·설명 방법으로 틀린 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(15회 추가) 시험문제풀이

27. 개업공인중개사가 중개대상물을 중개의뢰인에게 설명하기 위한 확인·설명 방법으로 틀린 것은?

① 등기기록의「甲구」란을 조사하여 제한물권에 대한 가등기·가압류·가처분 등을 확인한다.

② 토지이용계획확인서를 통하여 거래대상토지의 용도지역·용도지구·도시계획시설·지구단위계획구역 등의 포함여부를 확인할 수 있다.

③ 토지대장상의 면적과 해당 토지의 등기기록상의 면적이 서로 다른 경우에는 토지대장에 기재된 면적을 기준으로 확인·설명한다.

④ 주택임대차보호법상의 최우선변제권이 있는 임차인은 현장답사 및 주민등록 전입여부를 조사하여 확인·설명한다.

⑤ 건축물대장상의 용도와 실제의 용도가 다른 경우에는 불법건축물인지의 여부를 허가관청에서 확인하여 설명한다.

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