56. 근저당에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

2018년 공인중개사 시험  민법 및 민사특별법(12회) 시험문제풀이

56. 근저당에 관한 다음 설명 중 틀린 것은?

① 계속적인 거래관계로부터 발생하는 불특정다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한도액까지 담보하려는 제도이다.

② 채무가 확정되기 전까지는 채무가 소멸하거나 이전되더라도 근저당권의 효력에 영향을 미치지 아니한다.

③ 근저당의 존속기간은 근저당권설정등기의 필요적 기재사항이다.

④ 채권최고액은 근저당권설정등기의 필요적 기재사항이다.

⑤ 후순위근저당권자의 경매신청에 의한 선순위근저당권의 소멸시기는 경락인이 경락대금을 완납한 때라는 것이 판례의 입장이다.

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