25. 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

만세사랑 2018. 3. 27. 18:53

2018년 제 28회 공인중개사 부동산학개론 시험 문제 풀이

문제)

25. 부동산금융에 관한 설명으로 틀린 것은?
①	부동산투자회사(REITs)와 조인트벤쳐(joint venture)는 자금조달방법 중 지분금융에 해당한다.
②	원리금균등상환방식에서는 상환초기보다 후기로 갈수록 매기상환액 중 원금상환액이 커진다.
③	주택담보노후연금은 연금개시 시점에 주택소유권이 연금지급기관으로 이전된다.
④	주택저당담보부채권(MBB)은 주택저당대출차입자의 채무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급하여야 한다.
⑤	다층저당증권(CMO)의 발행자는 동일한 저당풀(mortgage pool)에서 상환우선순위와 만기가 다른 다양한 저당담보부증권(MBS)을 발행할 수 있다.

★★

정답)

25. [정답] ③

주택담보노후연금은 주택을 담보로 제공하고 생활자금을 대출

받은 후 가입자가 사망하거나 기간이 종료한 후 주택을 처분하

여 그동안의 원리금을 상환하므로 연금 개시 시점에 주택의 소

유권이 연금지급기관에 귀속되는 것은 아니다.