제29회 개론 기출문제28. 다음 자료를 활용하여 산정한 순소득승수, 채무불이행률, 세후현금흐름승수를 순서대로 나열한 것은? (단 주어진 조건에 한함)

만세사랑 2019. 2. 10. 04:33

2018년 제29회 공인중개사시험 기출시험 문제풀이

28. 다음 자료를 활용하여 산정한 순소득승수, 채무불이행률, 세후현금흐름승수를 순서대로 나열한 것은? (단 주어진 조건에 한함)

ㅇ. 총투자액 : 15억원

ㅇ. 지분투자액 : 4억원

ㅇ. 유효총소득승수 : 6

ㅇ. 영업경비비율(유효총소득 기준) : 40%

ㅇ. 부채서비스액 : 6천만원/년

ㅇ. 영업소득세 : 1천만원/년

	① 10, 64%, 5
	② 10, 64%, 5.5
	③ 10, 65%, 5.5
	④ 11, 65%, 6
	⑤ 11, 66%, 6

	정답: ① # 유효총소득승수_자본회수기간(6) = 총투자액(15억) / 유효총소득 @ 유효총소득 = 2억5천 # 영업경비(40%) = 유효총소득(2.5억) x 0.4 = 1억 # 순영업소득 = 유효총소득(2.5억) - 영업경비(1억) = 1.5억 & 순소득승수 = 총투자액(15억) / 순영업소득(1.5억) = 10 & 채무불이행률 = [ 영업경비(1억) + 부채서비스액(6천만) ] / 유효총소득(2.5억) @ ( 1억 + 0.6 ) / 2.5억 = 64% & 세후현금흐름승수 = 지분투자액(4억) / 세후현금수지 세전현금수지 = 순영업소득(1.5억) - 부채서비스액(0.6억) = 0.9억 세후현금수지 = 세전현금수지(0.9억) - 영업소득세(0.1억) = 0.8억 @ 지분투자액(4억) / 세후현금수지(0.8억) = 5

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