2차 공인중개사 시험/12회~30회공시

제30회 공시법 기출문제 13. 등기권리자와 등기의무자에 관한 설명으로 틀린 것은?

만세사랑 2020. 4. 17. 18:32

2019년  공인중개사 제30회 공시법 기출문제

13. 등기권리자와 등기의무자에 관한 설명으로 틀린 것은?

실체법상 등기권리자와 절차법상 등기권리자는 일치하지 않는 경우도 있다.

실체법상 등기권리자는 실체법상 등기의무자에 대해 등기신청에 협력할 것을 요구할 권리를 가진 자이다.

절차법상 등기의무자에 해당하는지 여부는 등기기록상 형식적으로 판단해야 하고, 실체법상 권리의무에 대해서는 고려해서는 안 된다.

甲이 자신의 부동산에 설정해 준 乙명의의 저당권설정 등기를 말소하는 경우, 甲이 절차법상 등기권리자에 해당한다.

부동산이 甲→乙→丙으로 매도되었으나 등기명의가 甲에게 남아 있어 丙이 乙을 대위하여 소유권이전등기를 신청하는 경우, 丙은 절차법상 등기권리자에 해당한다.



정답 5번

부동산이 甲→乙→丙으로 매도되었으나 등기명의가 甲에게 남아 있어 丙이 乙을 대위하여 소유권이전등기를 신청하는 경우, 丙은 절차법상 등기권리자에 해당한다.

丙은 절차법상 등기권리자에 해당한다.-->

5.부동산이 甲 -> 乙 -> 丙 으로 매도되었으나 등기명의가 甲에게 남아 있어 丙이 乙을 대위하여 소유권이전등기를 신청한느 경우, 등기의무자는 甲이고 등기권리자는 乙이므로, 丙은 절차법상 등기권리자에 해당하지 않는다.

등기권리자-등기가 실행되면 등기기록상 권리를 얻게 되거나 이익을 보는 새로운 등기명의인​

등기의무자-등기가 실행되면 등기기록상 권리를 잃게 되거나 손해을 보는 자


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