1차 공인중개사 시험/12회~30회개론
제30회 개론 기출문제12. 다음에서 설명하는 내용을 에서 올바르게 고른 것은?
만세사랑
2020. 3. 26. 19:44
2019년 제30회 개론 기출문제
ㄱ. 토지이용이 도시를 중심으로 지대지불능력에 따라 달라진다는 튀넨(J.H.von Thünen)의 이론을 도시 내부에 적용하였다. ㄴ. 공간적 중심지 규모의 크기에 따라 상권의 규모가 달라지는다는 것을 실증하였다. ㄷ. 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서는 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. |
<보기> 가: 버제스(E. Burgess)의 동심원이론 나: 레일리(W. Reilly)의 소매인력법칙 다: 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론 라: 넬슨(R. Nelson)의 소매입지이론 |
①ㄱ: 가, ㄴ: 나, ㄷ: 다
②ㄱ: 가, ㄴ: 나, ㄷ: 라
③ㄱ: 가, ㄴ: 다, ㄷ: 라
④ㄱ: 나, ㄴ: 다, ㄷ: 가
⑤ㄱ: 나, ㄴ: 다, ㄷ: 라
▼
▼
▼
▼
▼
▼
▼
▼
▼
정답은 3번
ㄱ) : (가) 버제스의 동심원이론 설명
버제스는 시카고를 대상으로 도시성장은 사회 계층의 공간적인 분화로 인해 5개의 폭이 일정하지 않은 동심원형으로 구성되어있다고 했다.
- 중심업무지구(제1지대)
- 가장 안쪽의 원은 중심업무지구(제1지대)로 사무소, 쇼핑가, 극장가, 금융기관, 호텔 등이 밀집해 있다.
- 점이지대(제2지대)
- 그 다음 원은 점이지대(제2지대)로 본래 부유한 계층이 살다 중심업무지구의 확대로 인해 부유한 계층은 더 좋은 주거환경을 찾아 외각으로 나서고 그 자리에 숙박업, 경공업 등이 들어오면서 상업, 공업, 주거가 모두 가능한 저소득층 주거지역이 형성된다.
- 노동자 주택지구(제3지대)
- 그 다음 원인 노동자주택지구(제3지대)는 점이지대를 벗어난 근로자(노동자)들이 주거하는 근로자 주거지역으로 점이지대의 열악한 지역을 바로 벗어난 지역으로 직장과의 출퇴근이 용이해 근로자들이 많이 산다.
- 중산층 주택지구(제4지대)
- 네 번째 원인 중산층 주택지구(제4지대)는 중산층 주택과 고급 아파트가 형성되는 지역이다. 교통의 중심부에 상점가들이 형성되는 경우 부도심이 되기도 한다.
- 교외지구(제5지대)
- 가장 바깥 쪽 원인 교외지구(제5지대)는 차로도 30분에서 1시간 정도가 걸리는 지역에 위치해있으며 주로 최상위 계층이 많이 산다.
ㄴ) : (다) 크리스탈러의 중심지이론 설명
중심지이론 독일의 지리학자 발터 크리스탈러가 주창한 지리학 이론으로, 공간상에서 중심지들이 어떻게 분포하는지에 대한 모형이다. 일반인들에게 가장 널리 알려진 인문지리 이론 중 하나이기도 하다.
주변 지역에 재화나 서비스를 제공해서 사람들이 모이게 되는 모든 지점을 의미한다. 중심지는 특성에 따라 상업 중심지, 교통 중심지, 행정 중심지 등 여러 종류가 있고 규모나 계층에 따라서도 고차, 저차 등 여러 단계로 분류된다. 예컨대 우리 주변에서 볼 수 있는 전철역, 버스 정류장 등이 교통 중심지에 해당한다. 중심지의 특성에 따라 이론의 틀이 각기 달라지지만 이하에서는 상업 중심지의 분포 모형을 중심으로 서술한다.
ㄷ) : (라) 넬슨의 소매입지이론 설명
넬슨(R.L.Nelson)의 소매입지이론
넬슨은 최대의 이익을 얻을 수 있는 매출고를 확보하기 위해 점포의 입지선정에 필 요한 평가원칙을 제시했다.
제29회 개론 기출문제
제29회 민법 기출문제
제29회 중개사 기출문제
제29회 공시법 기출문제
제29회 세법 기출문제
제29회 공법 기출문제
-유투브~야고TV 구독 부탁드립니다.(이곳클릭)
-
