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1.
| 문제 | 포트폴리오 분산투자를 통해 비체계적인 위험뿐만 아니라 체계적 위험도 상쇄시킬 수 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | - 체계적 위험(Systematic Risk) 모든 기업에 공통적으로 영향을 미치는 경기변동, 인플레이션, 이자율, 환율 등의 요인에 의한 시장위험(Market Risk) 으로서 분산투자에 의해 제거될 수 없는 분산불능 위험을 말한다. 따라서 포트폴리오 분산투자로 체계적 위험도 상쇄할 수 있다는 표현은 틀린 것이다. - 비체계적 위험(Unsystematic Risk) 파업이나 매출부진 같은 개별 기업고유위험(Firm-specific Risk) 으로서 분산투자를 통해 축소 또는 제거할 수 있는 분산 가능한 위험(Diversifiable Risk)말한다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 부동산 상품을 지역. 유형 등으로 구분하여 부동산 포트폴리오를 구성할 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
3.
| 문제 | 위험회피형 투자자 중에서 공격적인 투자자는 보수적인 투자자에 비해 위험이 높더라도 기대수익률이 높은 투자안을 선호한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 위험회피형 투자자라 하더라도 위험을 극도로 회피하는 보수적인 투자자는 위험증가가 있을 때 더 많은 보상이 있어야 만족하지만 공격적투자자는 상대적으로 작은 보상에도 만족하며 기대수익율이 높은 투자안을 선택한다. |
★★
★★4.
| 문제 | 효율적 프론티어(efficient frontier)는 평균분산기준에 의해 동일한 위험에서 최고의 기대수익률을 나타내는 포트폴리오를 선택하여 연결한 선이다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 포트폴리오를 구성하여 만들어낸 우상향의 곡선을 효율적 프론티어(전선)라고 한다. |
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5.
| 문제 | 두 자산으로 포트폴리오를 구성할 경우, 포트폴리오에 포함된 개별자산의 수익률 간 상관계수가 1인 경우에는 분산투자효과가 없다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 수익율의 상관계수는 두 주식의 수익률이 어떤 관계를 가지고 움직이는 가에 대한 상대적 척도로서 공분산을 각 개별 주식수익률의 표준편차의 곱으로 나누어 계산한 값이다. 알아둘 것은 수익률 간의 상관계수는 -1에서 1까지의 값을 갖게되는데 상관계수가 -1 에 가까울수록 분산 효과는 커지고 1에 가까울수록 분산의 효과는 줄어든다. |
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6.
| 문제 | 수익성지수(PI)가 ‘1’보다 크면 투자타당성이 있다고 할 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 수익성지수(PI)가 ‘1’보다 크면 투자타당성이 있다. 수익성지수가 1보다 크다는 의미는 현금유입액의 현재가치가 현금유출액의 현재가치보다 크다는 것을 뜻하므로 수익성(투자의 타당성)이 있다고 판단하기 위해서는 수익성지수가 1보다 커야 한다. * 수익성지수(PI) = 현금유입액의 현재가치 / 현금유출액의 현재가치 |
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