34. 다음 ( ) 안에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

2018년 제 28회 공인중개사 부동산학개론 시험 문제 풀이

문제)

34. 다음 ( ) 안에 들어갈 숫자를 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
○ 원가법 적용시, 경제적 내용연수 30년, 최종잔가율 10%, 정액법으로 감가수정 할 경우, 재조달원가 대비 매년 감가액의 비율은 (   )%다.  ○ 거래사례비교법 적용시, 거래사례가 인근 정상거래가격 대비 20% 저가(低價)에 매도된 것을 확인하고 사정보정치에 (  )를(을) 적용했다.
①	3, 0.80
②	3, 1.25
③	3.33, 0.80
④	3.33, 1.20
⑤	3.33, 1.25

★★

★★

정답)

34. [정답] ②

㉠ 원가법: 최종 잔가율이 10%이므로 총감가율이 90%이고 정

액법으로 감가한다면 90%를 경제적 내용연수 30년으로 나누어

야 하므로 재조달원가 대비 감가율은, 90% ÷30년 = 3% 이다.

㉡ 거래사례비교법 : 사례가 정상가 대비 20% 자가로 거래되

었으므로, 사정보정치 = 100/80 = 1.25 이다.