http://ogoodvip.net/ 오시면 공인중개사 시험준비 모든 학습자료 무료로공부하실수있습니다.
토지의 자연적 특성 중 영속성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (정답 : 2)
㉠ 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다.
㉡ 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
㉢ 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가시 지역분석을 필요로 한다.
㉣ 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품간 완전한 대체관계가 제약된다.
㉤ 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.
① ㄱ, ㄷ
② ㄴ, ㅁ
③ ㄱ, ㄴ, ㅁ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
㉠ 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다.
㉡ 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
㉢ 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가시 지역분석을 필요로 한다.
㉣ 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품간 완전한 대체관계가 제약된다.
㉤ 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.
① ㄱ, ㄷ
② ㄴ, ㅁ
③ ㄱ, ㄴ, ㅁ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
㉡번 해설 : 영속성이란 비소모적인 특성 때문에 시간이 경과하여도 소모나 마멸로 인한 가치의 감소가 없는 것을 의미하므로 토지에는 재상산이론이나 감가상각이론이 적용되지 않는다.
㉤번 해설 : 건물은 시간이 지나면 수명을 다하지만 토지는 닳거나 없어지지 않는다. 오래되면 건물은 똥값이지만 토지는 여전히 가격이 나간다. 이를 일컬어 토지의 가치보존력이 우수하다고 하고 이는 바로 토지의 영속성에 근거한 것이다.
'과목별 모의고사 문제풀이' 카테고리의 다른 글
| 6 레일리(W.Reilly)의 소매인력법칙을 적용할 경우, 다음과 같은 상황에서 ( )에 들어갈 숫자로 옳은 것은? (0) | 2016.05.03 |
|---|---|
| 5 부동산 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함) (0) | 2016.05.03 |
| 4 부동산수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함) (0) | 2016.05.03 |
| 3 부동산 활동에 따른 토지의 분류 중 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지는? (0) | 2016.05.03 |
| 1.부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은? (0) | 2016.05.03 |