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1.
| 문제 | 공실률 조사는 부동산시장조사의 핵심사항으로 임차공간이 실제로 임차인들에 의해 어느 정도 사용되고 있는가를 파악하는 것이다. |
| 정답 | O(옳다) |
2.
| 문제 | 공실률 분석은 투자 부동산의 안정적인 점유율 결정에 도움을 준다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 공실률 분석을 통해 공실률이 줄어든다면 부동산 투자에 긍정적인 요소로 작용하고 공실률이 늘어난다면 부동산 투자에 부정적이 요소로 작용한다. |
3.
| 문제 | 사무실의 수요분석에서는 공실률을 조사하여 과잉공급 상태에 있는지 그리고 향후 그러한 위험성은 없는지 등을 조사 한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 경기가 나빠져서 장사가 안 되면 폐업이 늘어나고 사무실에 대한 수요는 줄어서 공실률은 높아지게 된다. 반대로 경기가 회복되면 장사가 잘 되면 사무실 구입 또는 임대수요가 늘어나 공실률은 줄어든다. |
★★
★★4.
| 문제 | 공실률이란 임대 대상 부동산이 임대기간 중 임대되지 않고 비어있는 기간의 비율을 의미하기도 한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 공실률이란 건물의 전용면적을 기준으로 상가나 건물 등이 얼마만큼 비어 있는지를 나타내는 비율을 말한다. |
5.
| 문제 | 부동산 시장은 국지성으로 인해 동일한 가격이 형성된다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 부동산시장의 국지성으로 말미암마 균질적인 가격형성이 어렵다. 17회 5번 ⑤ |
6.
| 문제 | 부동산 시장은 경제활동별 지대지불능력에 따라 토지이용의 유형을 결정하는 기능을 한다. |
| 정답 | O(옳다) |