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1.
| 문제 | 부동산시장은 여러가지 불완전한 요소가 많으므로 할당효율적시장(allocationally efficient market)이 될 수 없다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | ※ 할당적 효율성의 의미 자원이 ‘효율적으로 할당( efficiently allocation )’되었다는 말은 어느 누구도 기회비용보다 싼 값으로 정보를 획득할 수 없어서 모든 투자자가 정상이윤만을 얻고 있음을 의미한다. 따라서 부동산시장이 할당효율적이면 부동산매수자가 부동산투자에서 얻을 수 있는 수익률과 부동산매도자가 매각대금을 금융시장에서 재투자하였을 때 얻을 수 있는 수익률은 같아진다. 부동산투기가 성립되는 것은 시장이 불완전하기 때문이라기보다는 할당효율적이지 못하기 때문이다.(8회 7번 ⑤지문) |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 강성 효율적 시장에서는 누구든지 어떠한 정보로도 초과이익을 얻을 수 없다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 강형 효율적 시장 : 자산의 가격에는 공개된 정보는 물론 공개되지 않은 정보까지도 신속하게 모두 반영되어 있으므로 어떠한 정보를 이용하더라도 정상이윤 외의 초과이윤을 얻을 수 없는 시장이다. |
3.
| 문제 | 준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 과거의 정보를 가지고 투자분석을 하는 것을 기술적 분석이라 하는데, 준강성 효율적 시장에서는 공개된 정보인 기술적 분석을 통해 초과 이윤을 얻기가 어렵다. |
★★
★★4.
| 문제 | 준강성 효율적 시장에서는 기술적 분석으로 초과이익을 얻을 수 없다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 과거의 정보를 가지고 투자분석을 하는 것을 기술적 분석이라 하는데, 준강성 효율적 시장에서는 공개된 정보인 기술적 분석을 통해 초과 이윤을 얻기가 어렵다. |
5.
| 문제 | 효율적 시장은 본질적으로 제품의 동질성과 상호간의 대체성이 있는 시장이다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 효율적 시장은 제품의 동질성(유사성)과 대체가능성이 전제로 된 시장이다. |
6.
| 문제 | 다른 조건이 동일하다면 임대차 기간이 긴 경우에 비해 임대차 기간이 짧은 경우가 상대적으로 공실위험을 줄일 수 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 임대차 기간을 장기로 하면 공실로 발생하는 위험을 줄일 수 있다. |