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1.
| 문제 | 튀넨은 지대의 결정이 토지의 비옥도만이 아닌 위치에 따라 달라지는 위치지대(location rent)의 개념을 통해, 현대적인 입지이론의 기초를 제공했다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 튀넨에 의하면 지대는 비옥도 외에도 시장과의 거리, 즉 위치(접근성)에 의해서도 영향을 받는데, 이는 시장과의 거리가 가까울수록 수송비가 절약되기 때문이다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 입찰지대(bid rent)란 단위 면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액으로, 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대를 말한다 |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 입찰지대는 입지경쟁의 결과 입지주체 중 최고 지대를 지불할 수 있는 입지주체가 해당 토지를 점용하게 된다는 의미에서 붙여진 이름인데, 입지지대(최고지대) 수준에서는 정상이윤만이 존재하므로 초과이윤은 0이 된다. |
3.
| 문제 | 생산요소 간의 대체가 일어날 경우, 일반적으로 입찰지대곡선은 우하향하면서 원점을 향해 볼록한 형태를 지니게 된다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 생산요소간의 대체성이 존재하면 토지이용주체는 생산요소의 상대가격을 파악하여 상대적으로 저렴한 생산요소를 이용하려고 하므로 입찰지대곡선은 우하향의 지수함수의 성격을 지니므로 원점에 대해 볼록한 형태를 취한다. |
★★
★★4.
| 문제 | 입찰지대곡선의 기울기는 토지이용자의 토지이용량을 생산물의 단위당 한계운송비로 나눈 값이다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 입찰지대곡선의 기울기는 토지이용자의 토지이용량을 생산물의 단위당 한계운송비로 나눈 값이 아니라 단위당 한계운송비를 토지이용량으로 나눈 값이다. 입찰지대곡선의 기울기 = 한계수송비 / 토지사용량 * 좀 더 이해가 필요하신 분은 부동산학원론(조주현, page 303)을 참고하시기 바람. |
5.
| 문제 | 단일도심 도시에서 상업용 토지이용이 도심 부근에 나타나는 것은, 상업용 토지이용이 단위 토지면적당 생산성이 높고 생산물의 단위당 한계운송비가 크기 때문이다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 시장(도심)에서 가까울수록 운송비부담이 감소하므로 생산물의 단위당 한계운송비가 클수록 시장(도심)에 입지하려는 경향이 강한데, 상업용 토지이용이 여기에 해당한다. 한편 상업용 토지이용은 토지의 단위면적당 생산성이 높아 도심에 입지하는 경우에 발생하는 지대상승의 부담을 커버할 수 있다. |
6.
| 문제 | 입지조건은 자연조건과 인문조건으로 구분되고, 전자는 인간의 힘으로 어느 정도 극복할 수 있는 것이며, 후자는 극복하고 통제하기 어려운 것이다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 자연조건은 극복?통제가 어려우나 인문조건은 어느정도 극복?통제가 가능하다. |