공인중개사시험 기출문제풀이

개론: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
민법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
실무: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공시: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
세법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
계산: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|
학습: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|


제29회 1차2차동차합격자"청년백수님"합격노하우-주4일 알바하면서

(공.준.열12회부터 29회 기출해설 과목당 7번풀기&인터넷에서구한 요약집공부)

이방법으로 1차2차동시합격하셨습니다.

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제31회 공인중개사 자격시험 예정 공고
접수기간 : 2020.08.10 ~ 2020.08.19
시험시행일 : 2020. 10. 31(토)
가답안발표기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
의견제시기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
합격자발표기간 : 2020.12.02 ~ 2021.02.01


★공.준.열★ 공인중개사시험 준비를 열심히 하는 사람들
1. 입문과정 (11~12월)
2. 기본이론과정 (1~2월)
3. 정규이론과정 (3~4월)
4. 심화이론과정 (5~6월)
5. 문제풀이 (7~8월)
6. 핵심특강 (9월)
7. 동형핵심모의고사 (10월)
★2018년 29회 기출문제 풀이 업로드완료★

공.준.열:-1차,2차 동시 합격자 탄생.

(학습방법:12회~28회 기출문제 과목당 7번정도 풀기)


계산문제 모의고사풀이




(문제)

다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)은? [단, 할인율은 연 20%, 사업기간은 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함]


투자안

초기 현금지출

말기 현금유입

A

5,000원

6,000원



   NPV             IRR 

① 0원             20% 

② 0원             25%

③ 0원             30% 

④ 1,000원        20%

⑤ 1,000원        25%



★★






(풀이)



㉠ 표준적인 계산

순현가=유입현가합-유출현가합

=

6,000

1+x - 5,000 = 0에서 6,000 = 5,000(1+x) 6,000 = 5,000+5,000x 5,000x = 1,000이므로 x = 0.2 ㉡ 간편 계산

∙ 내부수익률:내부수익률은 순현가가 0이 되게 하는 할인

율 또는 수익성지 수가 1이 되게 하는 할인율, 유입현가와

유출현가가 같게 하는 할인율이다. ㉠에서 순현가가 0이

되게 하는 할인율이 20%이므로 내부수익률 또한 20%이

다.

내부수익률은간편한방법으로도구할수있다.

‘내부수익률 = 기대수익률’이고 5,000원 투자해서 6,000원

의 유입이 발생하는 투자안의 수익이 1,000원이므로 기대

수익률 = 1,000 / 5,000 = 0.2(20%) 이므로, 내부수익률은

20% 이다.


★★

★★




(문제)


다음과 같은 현금흐름을 갖는 투자안 A의 내부수익률(IRR)은? [단, 사업기간은 1 년이며, 사업 초기 (1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생함]


투자안

초기 현금지출

말기 현금유입

A

2,700원

2,916원

① 4% ② 6% ③ 8% ④ 10% ⑤ 12%


★★






(풀이)

‘내부수익률 = 기대수익률’이므로 2,700원 투자해서

2,916원의유입이발생하는투자안의수익은216이므로

기대수익률 = 216 / 2,700 = 0.08(8%)이므로,

내부수익률은8%이다.


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