공인중개사시험 기출문제풀이

개론: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
민법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
실무: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공시: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
세법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
계산: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|
학습: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|


제29회 1차2차동차합격자"청년백수님"합격노하우-주4일 알바하면서

(공.준.열12회부터 29회 기출해설 과목당 7번풀기&인터넷에서구한 요약집공부)

이방법으로 1차2차동시합격하셨습니다.

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제31회 공인중개사 자격시험 예정 공고
접수기간 : 2020.08.10 ~ 2020.08.19
시험시행일 : 2020. 10. 31(토)
가답안발표기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
의견제시기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
합격자발표기간 : 2020.12.02 ~ 2021.02.01


★공.준.열★ 공인중개사시험 준비를 열심히 하는 사람들
1. 입문과정 (11~12월)
2. 기본이론과정 (1~2월)
3. 정규이론과정 (3~4월)
4. 심화이론과정 (5~6월)
5. 문제풀이 (7~8월)
6. 핵심특강 (9월)
7. 동형핵심모의고사 (10월)
★2018년 29회 기출문제 풀이 업로드완료★

공.준.열:-1차,2차 동시 합격자 탄생.

(학습방법:12회~28회 기출문제 과목당 7번정도 풀기)


계산문제 모의고사풀이




(문제)

다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 금년에는 현금지출만 발생하고 내년에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 5%라고 할 때 다음 중 틀린 것은?

사업

금년의 현금지출

내년의 현금유입

A

300만원

630만원

B

100만원

315만원

C

100만원

420만원

D

100만원

262.5만원




① A와 C의 NPV(순현가)는 같다.

② NPV가 가장 작은 사업은 D이다.

③ C의 PI(수익성지수)는 4이다.

④ PI가 큰 순서는 C > B > A > D이다.

⑤ 총투자비가 300만원일 경우, A만 수행하는 투자안보다 B, C, D를 함께 수행하는 투자안의 타

당성이 더 높다.




★★






(풀이)

④ [×] PI가 큰 순서는 C > B > D > A이다.

㉠ 순현가 = 유입현가합 - 유출현가합

㉡ 할인율이 5%(0.05)이므로 내년의 현금유입을

(1+0.05)로 나누어 유입현가를 계산한 후 금년의 현금지

출을차감하여순현가를구한다.

㉢ 수익성지수 = 유입현가합 / 유출현가합

㉣ 계산된 유입현가합을 금년의 현금지출로 나누

어수익성지수를구한다.






① [○] A와 C의 순현가는 모두 300으로 같다.

② [○] NPV가 가장 작은 사업은 D로서 150이다.

③ [○] C의 PI(수익성지수)는 4이다.

⑤ [○] 총투자비가 300만원일 경우 A만 수행하는 경우에

부의 증가(순현가)가 300만원이지만 B, C, D를 수행하

면 부의 증가가 650만원이므로 B, C, D를 수행하는

것이투자안의타당성이더높다.


내년의 현금유입 금액을 현재가치로 할인하여 순현가 또는 수익성 지수를 계산한다


★★

★★




(문제)


다음 표와 같은 투자사업들이 있다. 이 사업들은 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금 지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 7%라고 할 때 다음 중 틀린 것은? 

사업

초기 현금지출

말기 현금유입

A

3,000만 원

7,490만 원

B

1,000만 원

2,675만 원

C

1,500만 원

3,210만 원

D

1,500만 원

4,815만 원

 

 

       B와〔의 순현재가치어구비는 같다.

       수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 D이다.

       순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 A이다.

       수익성지수(PI)가 가장 작은 사업은〔이다.

       A의 순현재가치어구비는 D의 2배이다.





★★






(풀이)


⑤ [×] 아래 표에서 A의 순현재가치(NPV)는 4,000이며

D의 순현재가치(NPV)는 3,000이므로 A의 순현재가치

는 D의 순현재가치의 약 1.33배이다.






① [○] B와 C의 순현가는 1,500으로 같다.

② [○] 수익성지수(PI)는 D가 3으로 가장 크다.

③ [○] 순현재가치(NPV)는 A가 4,000으로 가장 크다.

④ [○] 수익성지수(PI)는 C가 2로서 가장 작다.

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