486 [부동산시장(이론)] 부동산은 고가(高價)이기 때문에 자금조달가능성이 시장참여에 영향을 미친다.

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1.

문제	부동산 거래에 필요한 정보 습득에는 일반적으로 많은 비용이 소요된다.
정답	O(옳다)
해설	부동산 구입이나 투자를 할 때 '좋은 정보'를 원한다. 그리고 정보획득과 확인을 위해 소위 '발품을 판다'  이러한 행위들은 간접적이고 기회비용 적인 비용을 지불하는 것이며, 많은 시간도 요구된다. 또한 규모가 크면 컨설팅 등을 통한 직접적인 비용이 들어가기도 한다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.

2.

문제	부동산시장은 수요와 공급의 조절이 어려워 단기적으로 가격왜곡이 발생할 가능성이 높다.
정답	O(옳다)

3.

문제	부동산 가격은 불완전시장에서 형성되고, 거래당사자의 개인적인 동기나 특수한 사정이 개입되기 쉽다.
정답	O(옳다)

★★

★★

4.

문제	부동산 공급에는 상당한 시간이 소요되기 때문에 수요가 급증하더라도 공급이 적시에 이루어지지 못하는 경우가 많다.
정답	O(옳다)
해설	부동산 공급은 토지의 한정성과 건설기간의 요구 등으로 시간이 소요된다. 따라서 수요가 급증하더라도 공급이 적시에 이루어지는 경우는 보기 힘들다.

5.

문제	부동산은 고가(高價)이기 때문에 자금조달가능성이 시장참여에 영향을 미친다.
정답	O(옳다)
해설	자금조달가능성은 부동산시장에 영향력이 상당하다.  예를 들어 부동산개발의 경우에는 거액의 자금이 필요하며 자금조달능력은 사업성공의 핵심이라 할 수 있으며, 한편 서민들의 내집마련에 영향을 미치는 부동산 대출금리는 정부가 부동산정책으로 활용하기도 한다.

6.

문제	부동산 상품이 물리적으로 동일하더라도 경제적, 법적 성질이 다르면 상품의 성격은 달라진다.
정답	O(옳다)
해설	부동산의 경제적ㆍ법적 성질이 다르면 물리적으로 동일하더라도 그 성격은 달라진다. 같은 주상복합에 위치한 아파트와 오피스텔을 생각해보자
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.