480 [부동산시장(이론)] 부동산가격은 가격형성요인들간의 상호작용과정속에서 형성된다.

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1.

문제	주택시장의 단기공급곡선은 유량개념을, 장기공급곡선은 저량개념을 의미한다.
정답	X(아니다)
해설	그 반대이다. 단기공급곡선은 저량개념을, 장기공급곡선은 유량개념을 의미한다.  주택의 단기공급곡선이란 일정시점(저량)에 존재하는 공급곡선이고, 장기공급곡선은 일정기간(유량) 동안의 공급곡선이다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
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2.

문제	주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다.
정답	O(옳다)
해설	주택시장분석에서 유량의 개념뿐만 아니라 저량의 개념을 파악하는 것은 주택공급이 단기적으로 제한되어 있기 때문이다. 주택공급이 단기적으로 제한되어 있지 않다면 굳이 저량분석이 필요치 않을 것이다. 주택공급은 단기적으로 제한 되어 있기에(한정되어 있다는 의미) 저량분석과 유량분석이 동시에 필요한 것이다.  일정시점에서(저량)의 주택의 단기공급곡선은 수직이다.

3.

문제	부동산가격은 수요와 공급에 의해 결정되고, 그 가격이 다시 수요와 공급에 영향을 준다.
정답	O(옳다)

★★

★★

4.

문제	물리적 주택시장은 완전경쟁을 전제로 하는 이론이나 모형으로 분석이 용이하다.
정답	X(아니다)
해설	부동산시장(주택시장)을 정의하는 입장에 따라 공간적 시장으로서의 구체적 시장과 자본적 시장으로서의 추상적 시장으로 구별할 수는 있지만 이 양자를 모두 포함하는 의미의 시장이 부동산시장이라고 보면 되겠다.  물리적 내지 구체적 시장은 완전경쟁시장과는 거리가 멀다.

5.

문제	부동산가격은 각각의 권리마다 개별적으로 형성되지 않는다.
정답	X(아니다)
해설	소유권의 개념이 사용 수익 처분 그 모두를 말하듯이 부동산의 가격이란 각각의 권리의 가격의 총체를 의미한다(그렇다고 단순합계는 아니다). 따라서 개별적인 권리마다의 가격이 형성될 수 있다. 부동산 매매가격은 1억원, 임대가격은 보증금 5,000만원에 월30만원은 이를 단적으로 말해준다.

6.

문제	부동산가격은 가격형성요인들간의 상호작용과정속에서 형성된다.
정답	O(옳다)
해설	.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.