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1.
| 문제 | 우리나라 풍수지리사상의 연구는 우리나라에서 전통적으로 존재해 온 부동산입지활동의 하나로 볼 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 풍수지리사상은 전통적 입지론의 일종으로 주로 주거입지를 중심으로 발전하여 왔다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 튀넨의 입지 연구에서는 수송비보다 상품판매활동의 중요성을 강조하고 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 튀넨의 입지이론은 농업입지이론으로 농산물의 특성상 생산지에서 소비지까지의 물자수송에 소요되는 비용과 시간을 중요하게 다룬다. 따라서 수송비의 절약이 곧 지대를 결정한다고 보아 수송비와 접근성의 중요성을 매우 강조하였다. |
3.
| 문제 | 입지적 특성상 도매상은 집심성 점포, 잡화점은 산재성 점포에 속한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | ※ 입지유형별 점포의 종류 - 위치에 따른 분류 ㈀ 집심성 점포 : 배후지(상권)의 중심지에 입지 예) 백화점, 도매점, 귀금속점, 영화관, 대형서점, 의류점 ㈁ 집재성 점포 : 동일업종의 점포가 한 곳에 모여서 입지 예) 가구점, 은행, 보험회사, 관공서, 서점, 전기부품점 ㈂ 산재성 점포 : 해당업종의 상권의 크기가 한정되어 있어 한 곳에 몰려 있으면 불 리한 경우 예) 소매?잡화점, 세탁소, 미용실, 목욕탕, 양화점, 제과점 ㈃. 국부적 집중성 점포 : 같은 업종 점포끼리 국부적 중심지에 입지해야 유리한 경우 예) 철공소, 농기구점, 종묘점, 어구점, 비료상점 |
★★
★★4.
| 문제 | 서양의 입지연구는 주거입지보다 산업입지에 관한 연구가 더욱 활발하다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 우리나라의 경우 전통적으로 풍수지리사상에서 유래하는 양택(주택)풍수가 중요시 되어 주거입지론이 먼저 발달하였으나, 서양의 경우 산업혁명으로 인한 급속한 산업화와 경제성장으로 인하여 주거입지론보다는 산업입지론에 대한 연구가 왕성하게 이루어져왔다. |
5.
| 문제 | 부동산 입지연구는 입지주체가 산업활동의 극대화를 위해 가장 최적의 장소를 선정하는 법칙적 탐구에 주안점을 둔다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 부동산 입지선정의 목적은 입지주체가 효과적인 부동산활동을 위해 가장 최적의 장소를 선정하는 것이다. |
6.
| 문제 | 고객 밀도가 낮아도 인구 밀도가 높으면 좋은 상권을 형성한다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 고객밀도란 단순한 통과인구가 아닌 구매력을 가진 고객인구의 정도를 말하는데, 좋은 상권이 되기 위해서는 인구밀도 뿐만 아니라 고객밀도도 높아야 한다. |