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1.
| 문제 | 버제스(Burgess)의 동심원이론은 거주지 분화현상의 연구를 통하여 도시팽창이 도시내부구조에 미치는 영향을 설명했다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 버제스 동심원이론은 도시의 성장 내지 확대과정이 중심부로부터 바깥쪽으로 기능 지역들이 동심원 모양으로 배열되면서 이루어진다는 도시팽창에 관한 이론이다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 헤이그(Haig)의 마찰비용이론은 중심지로부터 멀어질수록 수송비는 증가하고 지대는 감소한다고 보고 교통비의 중요성을 강조했다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 헤이그의 마찰비용이론 지대란 토지이용자가 교통비를 절약할 수 있는 경우, 토지소유자가 이용자에게 과하는 요금이라 하여 교통비를 강조하였다.교통수단은 공간의 마찰을 극복하기 위하여 고안된 것으로 교통수단이 양호하면, 마찰은 적어지고 지대는 높아진다는 이론이다. |
3.
| 문제 | 호이트(Hoyt)의 선형이론에 따르면 주택지불능력이 낮을수록 고용기회가 많은 도심지역과 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향이 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 호이트는 도심으로부터 교통축을 따라 접근성이 달라지며, 그 결과 지가가 달라진다고 보았기 때문에 주택 지대의 구조는 교통축을 따라 선형으로 나타난다고 보았는데 이를 선형 이론이라 한다. 교통이 좋은 도심지역에 중심 업무 지구, 고급 주택 지구가 부채꼴로 성장하고, 그 외곽에 저소득층 주택 지구와 중산층 주택 지구가 발달하는 형식이다. |
★★
★★4.
| 문제 | 차액지대설에 따르면 생산물의 가격과 생산비가 일치하는 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 차액지대설은 비옥도가 현저히 떨어지는 한계지에는 지대가 발생하지 않을 것이라는 가정을 하는데 현실적으로 불모지의 땅에도 임대료가 발생하는 점을 설명하는데 어려운 약점을 지니고 있다. |
5.
| 문제 | 입찰지대설에서는 기장 높은 지대를 지불할 의사가 있는 용도에 따라 토지이용이 이루어진다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 입찰지대란 단위 면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액으로, 초과이윤이 0이 되는 수준의 지대를 말한다 |
6.
| 문제 | 튀넨(Thunen)의 입지이론에 따르면 토지의 비옥도가 동일하더라도 위치에 따라 지대의 차이가 날 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 튀넨의 입지(교차)지대이론은 비옥도의 차이에 추가하여 수송비가 지대를 결정한다는 이론을 말한다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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