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1.
| 문제 | 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 소득증가는 입찰지대곡선을 우상향으로 이동시켜 도시를 팽창시키는 요인이 되므로 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인 중에 하나가 된다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 다핵심이론에서는 다핵의 발생요인으로 유사활동간 분산지향성, 이질활동간 입지적 비양립성 등을 들고 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 다핵심이론에서 다핵의 발생요인으로 유사활동의 응집에 의해서 이익이 집중되기 때문에 집중하기도 하고 이질적인 활동은 서로 집중하는 하는 것이 불이익기 때문에 이격된다는 것을 들고 있다. 따라서 유사활동간 분산지향성 ⇒ 유사활동간 응집성으로 바꾸어야 한다. 20회 11번 ④ ⑤ |
3.
| 문제 | 선형이론에 의하면 주택구입능력이 높은 고소측등의 주거지는 주요 간선도로 인근에 입지하는 경향이 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 호이트(Homer Hoyt)의 선형이론에 따르면 도매경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 중심업무지구에서 주요 간선노선을 따라 부채꼴 모양의 방사형 형태로 확대되면서 배치된다고 한다. |
★★
★★4.
| 문제 | 동심원설에 의하면 중심지와 가까워질수록 범죄, 빈곤 및 질병이 적어지는 경향을 보인다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 동심원모델에서는 중심지로부터 멀어지수록 접근성·지대 및 인구밀도가 낮아지고 범죄·인구이동·빈곤 및 질병이 적어지는 것으로 설명한다. 경험과 상식적으로 판단해도 중심지에서 범죄가 많이 발생한다 |
5.
| 문제 | 독점지대설은 토지의 소유자체를 지대발생의 원인으로 보며, 차액지대설로는 설명이 불가능한 최열등지에 대한 지대발생의 근거를 제시하고 있다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 마르크스(K. Marx)의 절대지대설에 따르면 지대는 토지소유자가 토지를 소유하는 그 자체로 인하여 발생하며, 따라서 한계지 밖에서도 토지소유자가 요구하면 지대가 발생한다. (11회 7번 ④) 절대지대설에 따르면 토지소유자는 최열등지에 대해서는 지대를 요구할 수 없다. (x) ( 20회 10번 ②) |
6.
| 문제 | 특정 토지는 입지경쟁이 일어난다면 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 이용에 할당되는데, 이때 최대의 순현재가치를 올릴 수 있는 원인이 무엇이든 아무런 상관이 없다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 후단은 약간 의문이 있으나 전단이 옳은 내용이다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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