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1.
| 문제 | 일반적으로 상품이나 서비스의 구입 빈도가 낮을수록 상권의 규모는 작다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 매일 들러서 담배나 과자 사 먹는 구멍가게보다는 대형편의점이나 백화점에 가는 횟수가 적을 것이다. 즉 상권의 규모가 작을수록 구입빈도는 높을 것이다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
| 알림 | 제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다. |
2.
| 문제 | 상권획정을 위한 접근법으로는 공간독점접근법, 시장침투접근법, 분산시장접근법이 있는데 고급가구점과 같은 전문품점의 경우 분산시장접근법이 유용하다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 처음 출제되는 내용이다. 시장침투법은 매출액을 기준으로 1차 상권 및 2차상권으로 구분하여 상권을 구분하는 방법이고 공간독점법은 허가나 면허가 필요하여 지역적인 독점력이 행사되는 업종에 사용한다. 전문화된 상품으로서 특정 수요계층을 대상으로 하는 경우에는 분산시장접근법을 사용한다. |
3.
| 문제 | 컨버스(P.D.Converse)는 경쟁하는 두 도시에 각각 입지해 있는 소매시설간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 레일리(W.J. Reilly)의 소매중력모형을 수정했다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | P.D.Converse의 상권분기점이론은 소매중력법칙을 응용하여 두 쇼핑센터간 세력권을 도출, 두 상권의 분기점에서의 두 점포에 대한 구매지향력은 같다는 원리로 두 도시 사이의 거래가 분기되는 중간지점의 정확한 위치를 결정하는 이론 (컨버스의 제1법칙) 16회 38번 ② |
★★
★★4.
| 문제 | 허프 (D.L.Huff)는 상권분석에서 결정론적인 접근보다 확률론적인 접근이 필요하다고 보았다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | D. Huff의 상권분석모델(확률적 상권모형)의 핵심은 도시내에 어떤 쇼핑센터 또는 상업중심지를 포괄하는 상권이 인구를 유입하는 비율(시장점유율 내지 이용확률)은 거리에 반비례하고 매장크기에 비례한다는 분석모델로서 각 상점의 시장점유율을 비교적 간편하게 추산할 수 있다. 16회 38번 ⑤ |
5.
| 문제 | 회귀모형은 특정 부지의 소매점포의 성과에 영향을 미치는 인자들을 결정하기 위해 사용될 수 있는 접근법 중 하나이다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 회귀모형은 특정 부지의 소매점포의 성과에 영향을 미치는 인자들을 통해 가능 매상고를 산정하기 위한 방법이므로 회귀모형을 통해 소매점포의 성과에 영향을 미치는 인자들을 결정하는 위해 사용될 수 있다. |
6.
| 문제 | 잡화점, 세탁소는 산재성 점포이고 백화점, 귀금속점은 집재성 점포이다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | ③ ※ 입지유형별 점포의 종류 - 위치에 따른 분류 ㈀. 집심성 점포 : 배후지(상권)의 중심지에 입지 예) 백화점, 도매점, 귀금속점, 영화관, 대형서점, 의류점 ㈁. 집재성 점포 : 동일업종의 점포가 한 곳에 모여서 입지 예) 가구점, 은행, 보험회사, 관공서, 서점, 전기부품점 ㈂. 산재성 점포 : 해당업종의 상권의 크기가 한정되어 있어 한 곳에 몰려 있으면 불 리한 경우 예) 소매·잡화점, 세탁소, 미용실, 목욕탕, 양화점, 제과점 ㈃. 국부적 집중성 점포 : 같은 업종 점포끼리 국부적 중심지에 입지해야 유리한 경우 예) 철공소, 농기구점, 종묘점, 어구점, 비료상점 9회 12번 ③, |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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