제29회 개론 기출문제28. 다음 자료를 활용하여 산정한 순소득승수, 채무불이행률, 세후현금흐름승수를 순서대로 나열한 것은? (단 주어진 조건에 한함)

2018년 제29회 공인중개사시험 기출시험 문제풀이

28. 다음 자료를 활용하여 산정한 순소득승수, 채무불이행률, 세후현금흐름승수를 순서대로 나열한 것은? (단 주어진 조건에 한함)

ㅇ. 총투자액 : 15억원 ㅇ. 지분투자액 : 4억원 ㅇ. 유효총소득승수 : 6 ㅇ. 영업경비비율(유효총소득 기준) : 40% ㅇ. 부채서비스액 : 6천만원/년 ㅇ. 영업소득세 : 1천만원/년

	① 10, 64%, 5
	② 10, 64%, 5.5
	③ 10, 65%, 5.5
	④ 11, 65%, 6
	⑤ 11, 66%, 6
	정답: ① # 유효총소득승수_자본회수기간(6) = 총투자액(15억) / 유효총소득            @ 유효총소득 = 2억5천 # 영업경비(40%) = 유효총소득(2.5억) x 0.4 = 1억 # 순영업소득 = 유효총소득(2.5억) - 영업경비(1억) = 1.5억 & 순소득승수 = 총투자액(15억) / 순영업소득(1.5억) = 10 & 채무불이행률 = [ 영업경비(1억) + 부채서비스액(6천만) ]  / 유효총소득(2.5억)            @ ( 1억 + 0.6 ) / 2.5억 = 64% & 세후현금흐름승수 = 지분투자액(4억) / 세후현금수지            세전현금수지 = 순영업소득(1.5억) - 부채서비스액(0.6억) = 0.9억            세후현금수지 = 세전현금수지(0.9억) - 영업소득세(0.1억) = 0.8억            @ 지분투자액(4억) / 세후현금수지(0.8억) = 5

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