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1.
| 문제 | 주택의 상향여과는 상위소득계층이 사용하던 기존주택이 하위소득계층의 사용으로 전환되는 것을 말한다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 상향여과는 기존의 하위계층이 사용하던 일정수준 이하의 저급주택이 재건축ㆍ재개발을 통해 상위계층에게 이전되는 현상을 말한다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 주거분리는 도시 전체뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 분당이나 과천을 생각해보면 주거분리가 서울시에 가까운 인접지역에서도 발생할 수 있다. |
3.
| 문제 | 주거분리는 도시 전체뿐만 아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생할 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 분당이나 과천을 생각해보면 주거분리가 서울시에 가까운 인접지역에서도 발생할 수 있다. |
4.
| 문제 | 주거분리는 도시내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상을 말한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 주거분리란 고소득층의 주거지역과 저소득층의 주거지역이 분리되는 현상을 말한다.(19회 출제지문) |
5.
| 문제 | 침입과 천이현상으로 인해 주거입지의 변화를 가져올 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 한 지역의 기능에 다른 형태의 기능이 유입되거나 또는 이질적 요소가 개입되는 과정을 침입(invasion)이라 하는데, 이와 같은 침입에 의하여 특정 지역의 토지이용이 다른 형태의 토지이용으로 변화되어 가는 과정을 천이(sucession : 계승)이라고 한다. |
★★
★★6.
| 문제 | 공가(空家)의 발생은 주택여과과정의 중요한 구성요소 중 하나이다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 소득이 높은 계층의 가구가 신규주택으로 이동함으로써 발생하는 빈집(空家)을 소득이 낮은 계층의 가구가 저렴한 비용으로 구매하여 이동하므로서 주택여과정이 발생하게 된다. |
7.
| 문제 | 공공재의 소비재는 비배제성과 비경합성이 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 비경합성은 한 사람이 사용했다고 하여 재화의 효용이 감소하지 않아서 많은 사람이 동일한 재화와 서비스를 동시에 소비할 수 있는 것을 말하며, 비배제성은 그 재화와 서비스에 대해 대가를 치르지 않더라도 소비 혜택에서 배제할 수 없는 성격을 말한다. |
8.
| 문제 | 공공재의 공급을 사적 시장에 맡기면 사회에서 필요한 양만큼 충분히 생산된다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 시장에 맡기면 공원이나 공중파TV 같은 공공재는 적정수준보다 과소 생산되는 경우가 많다. |
9.
| 문제 | 공공재는 일반적으로 정부가 세금이나 공공의 기금으로 공급하는 경우가 많다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 국방, 경찰, 공원 같은 경우는 세금이나 공공기금으로 운영된다. |
10.
| 문제 | 공공재는 외부효과를 유발하는 경우가 많다, |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 공공재는 정(+)의 외부효과를 발생하는 경우가 많다. |