420 [경기변동(이론)] 부동산경기는 일반경기와 다르게 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적, 안정적으로 반복하며 순환된다.

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1.

문제	부동산경기 후퇴국면에서 중개활동은 매수자보다 매도자를 중시하게 된다.
정답	X(아니다)
해설	부동산경기가 후퇴국면인 경우는 매수자를 중시하게 된다. 즉 구매자 주도시장(buyer's market)이다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.

2.

문제	방학동안 대학가 원룸의 공실이 늘어나는 것은 무작위적 변동(random change)에 해당한다.
정답	X(아니다)
해설	방학동안 대학가 원룸의 공실이 늘어나는 것은 계절적 경기변동에 해당된다.  무작위적 변동이란 자연재해나 전쟁, 파업 등 예기하지 못한 원인으로 발생하는 경기변동을 말한다.

3.

문제	경제주체들이 모두 부동산가격상승에 대한 기대를 갖고 있다면 부동산 가격이 급등할 수 있다.
정답	O(옳다)
해설	경제주체들이 모두 부동산가격상승에 대한 기대를 갖고 있다면 부동산 가격이 급등할 수 있다.

★★

★★

4.

문제	부동산경기변동은 순환(cyclical), 추세(trend), 계절(seasonal), 무작위(random)변동으로 나타난다.
정답	O(옳다)

5.

문제	부동산경기변동이란 부동산시장이 일반 경기변동처럼 상승과 하강국면이 반복되는 현상을 말한다.
정답	O(옳다)

6.

문제	부동산경기는 일반경기와 다르게 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적, 안정적으로 반복하며 순환된다.
정답	X(아니다)
해설	일반 경기는 3-4년의 단기사이클을 그리지만 부동산 경기는 일반적으로 17-18년의 중기사이클로 보는 견해가 유력하다. 부동산 경기의 변동은 일반 경기처럼 민감하게 작동하지 않아 뚜렷하게 나타나지도 않고 규칙성도 확실하지 않는 특징이 있다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.