432 [경기변동(이론)] 상향시장에서는 건축허가량이 증가하는 현상이 나타난다.

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1.

문제	일반적으로 건축착공량과 부동산거래량 등이 부동산경기의 측정지표로 많이 사용된다.
정답	O(옳다)
해설	부동산경기의 측정은 건축량, 거래량, 가격변동 등의 지표에 기초한 종합적인 측정방법이 일반적으로 사용된다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.

2.

문제	부동산경제를 구성하고 있는 각 부문에서 순환적 변동을 비롯한 계절적, 장기적, 무작위적 변동이 나타난다.
정답	O(옳다)

3.

문제	무작위적 변동이란 예기치 못한 사태로 초래되는 비순환적 경기변동 현상을 말한다.
정답	O(옳다)

★★

★★

4.

문제	대학교 근처의 임대주택이 방학을 주기로 공실률이 높아지는 것은 계절적 변동에 속한다.
정답	O(옳다)
해설	여름방학, 겨울방학이란 것은 계절적 변동에 해당된다.

5.

문제	상향시장에서 직전 회복시장의 거래사례가격은 현재시점에서 상한가가 된다.
정답	X(아니다)
해설	상향시장인 상황에서는 향후의 부동산가격은 과거의 사례가격을 초과하기 쉬우므로 과거의 사례가격을 새로운 거래의 하한선으로 보고 거래를 하는 것이 합리적이다. 따라서 종전의 회복시장에서의 사례가격은 현재의 상향시장에서는 하한가가 된다.

6.

문제	상향시장에서는 건축허가량이 증가하는 현상이 나타난다.
정답	O(옳다)
해설	건축허가량은 부동산경기의 중요한 측정지표 중의 하나로 자재별, 용도별, 연면적별로 파악하여 경기순환의 국면을 예측하는데 이용된다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.