426 [경기변동(이론)] 봄ㆍ가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 추세변동요인에 속한다.

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1.

제	건축허가면적과 미분양물량은 부동산 경기변동을 측정할 수 있는 지표로 활용될 수 있다.
정답	O(옳다)
해설	부동산 경기변동의 측정 지표에는 건축량, 거래량, 가격변동 등이 있다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.

2.

문제	부동산경기 국면도 일반경기 국면처럼 회복, 호황, 후퇴, 불황 등 4개 국면으로 구분할 수 있다.
정답	O(옳다)

3.

문제	부동산경기는 도시별로 다르게 변동할 수 있고 같은 도시라도 도시안의 지역에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.
정답	O(옳다)
해설	부동산의 갖는 국지성·지역성이라는 특징 때문에 지역적·국지적으로 부동산경기가 달라 질 수 있다.

★★

★★

4.

문제	총부채상환비율(DTI)규제 완화 후 주택거래 증가는 경기변동요인 중 불규칙 변동요인에 속한다.
정답	O(옳다)
해설	정부 정책의 변동에 따라 야기되는 경기변동은 불규칙(우발적 : random)변동에 해당하는 것이다.

5.

문제	부동산경기는 각 주기별 순환국면 기간이 일정치 않은 경향을 보인다.
정답	O(옳다)
해설	부동산의 경기순환은 순환국면이 명백하지도 않고 기간도 일정하지 않은 특징이 있다.

6.

문제	봄ㆍ가을의 반복적인 주택거래건수 증가는 추세변동요인에 속한다.
정답	X(아니다)
해설	경기변동은 변동 요인(factor)에 따라 추세(trend)변동, 순환(cyclical)변동, 계절(seasonal)변동, 불규칙(우발적 : random)변동으로 구성되어 있다.(16회 기출문제) 계절에 따른 반복적인 주택거래건수의 변화는 계절적 변동에 해당한다.
출처	http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티.
알림	제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다.