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1.
| 문제 | 분양가 상한제는 주택건설업체의 수익성을 낮추는 요인으로 작용하여 주택공급을 감소시킬 수 있다 |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 분양가 상한제는 가격통제 정책으로 공급자의 이윤을 감소시켜 주택공급의 감소를 초래한다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
| 알림 | 제32조(지적 재산권) 당사가 지적 재산권을 가지고 있는 자료, 서비스, 소프트웨어, 상표 등을 당사의 서면 동의 없이 전부 또는 일부를 수정,대여, 대출, 배포, 제작, 양도, 재라이센스, 담보권 설정, 상업적 이용행위 등을 할 수 없습니다. |
2.
| 문제 | 임대료 보조정책은 저소득층에게 정부가 임대료의 일부를 보조해 주는 것을 말한다. |
| 정답 | O(옳다) |
3.
| 문제 | 분양가 상한제를 실시하여 상한가격이 시장가격보다 낮을 경우 일반적으로 초과공급이 발생한다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 분양가 상한제로 공급자의 이윤감소로 공급부족이 발생한다. |
★★
★★4.
| 문제 | 분양가 상한제는 장기적으로 민간의 신규주택 공급을 위축시킴으로써 주택가격을 상승시킬 수 있다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 분양가 상한제와 같은 시장개입은 공급자의 이윤감소를 가져와 주택의 공급을 줄여 주택가격을 상승시킬 수 있다. |
5.
| 문제 | 용도지역제는 기득권을 발생시키는 규제조치 이외에도 적극적인 개발을 유도하는데 유효하다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 용도지역으로 지정되기 이전에 이미 결정된 기존의 토지이용(기득권)은 해당 토지에 적합한 새로운 용도를 지정하여 적극적인 개발을 유도하는데 장애요인으로 작용할 수 있으므로 용도지역?지구제의 실시에 역기능을 불러오기 쉽다. |
6.
| 문제 | 용도지역제는 계획의 수립과 집행 간의 시간차에 기인하는 상황의 변화에 대처하기 쉽다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 경직된 지역지구제의 실시는 신축적 토지공급을 가로막아 지가앙등을 초래하고 토지이용의 경직성을 초래할 수 있다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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