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1.
| 문제 | 정부의 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 임대부동산의 질적 수준이 저하된다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 정부의 규제임대료가 시장(균형)임대료보다 낮으므로 임대주택의 공급자로서는 공급하는 재화의 질적 수준을 낮춤으로써 손실을 보전하려 할 것이다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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2.
| 문제 | 정부의 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 임대주택에 대한 초과수요가 발생한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 시장의 균형가격 아래에서는 수요자의 수가 공급자의 수를 초과하여 초과수요가 발생한다. |
3.
| 문제 | 정부의 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 임대주택에 대한 초과수요가 발생한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 시장의 균형가격 아래에서는 수요자의 수가 공급자의 수를 초과하여 초과수요가 발생한다. |
★★
★★4.
| 문제 | 정부의 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 기존의 임대주택이 다른 용도로 전환된다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 신규투자의 기피 뿐만 아니라 기존 임대주택도 수익성이 높은 다른 용도로 전환된다. |
5.
| 문제 | 정부의 규제임대료가 시장임대료보다 낮을 경우에 임대주택에 대한 투자를 기피하는 현상이 발생한다. |
| 정답 | O(옳다) |
| 해설 | 임대주택의 수익성 악화로 인하여 임대주택에 대한 신규투자/공급을 기피하게 된다. |
6.
| 문제 | 아파트의 분양가를 규제하는 경우에 가수요를 진정시키고 실수요자 중심의 시장이 형성된다. |
| 정답 | X(아니다) |
| 해설 | 정부의 분양가 규제가 반드시 가수요를 진정시킨다는 보장이 없다. 오히려 시장가격과 규제가격의 차익에 대한 프리미엄이 형성되고 이를 거래하기 위한 암시장이 출현함으로써 오히려 가수요를 증폭시킬 가능성이 높아진다. |
| 출처 | http://ogoodvip.net 공인중개사 시험준비 커뮤니티. |
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