5. 개업공인중개사가 주택의 임대차를 중개하면서 설명한 내용이다. 잘못 설명한 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(12회) 시험문제풀이

5. 개업공인중개사가 주택의 임대차를 중개하면서 설명한 내용이다. 잘못 설명한 것은?

① 다가구주택의 경우에는 지번까지만 기재하고 정확한 호수를 기재하지 않아도 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있다고 설명하였다.

② 임차주택이 무허가, 미등기의 주택, 건축물대장의 등재여부와 관계없이 사실상 주거용으로 사용되면 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있다고 설명하였다.

③ 임차인이 미성년자라서 그의 부친이 자신의 이름으로 임대차계약을 체결하더라도 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있다고 설명하였다.

④ 법인은 주택을 임차하고 그 소속직원 명의로 주민등록을 이전하여 대항력 요건을 갖추고 또 확정일자를 받았다 하더라도 주택임대차보호법의 보호대상이 아니다라고 설명하였다.

⑤ 다세대주택의 경우에는 정확한 호수를 기재하지 않고 지번까지만 기재하였더라도 주택임대차보호법상의 보호를 받을 수 있다고 설명하였다.

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