공인중개사시험 기출문제풀이

개론: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
민법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
실무: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공시: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
세법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
공법: 30회| 29회| 28회| 27회| 26회| 25회| 24회| 23회| 22회| 21회| 20회| 19회| 18회| 17회| 16회| 15(재)회| 15회| 14회| 13회| 12회|
계산: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|
학습: 개론| 민법| 실무| 공시| 세법| 공법|


제29회 1차2차동차합격자"청년백수님"합격노하우-주4일 알바하면서

(공.준.열12회부터 29회 기출해설 과목당 7번풀기&인터넷에서구한 요약집공부)

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제31회 공인중개사 자격시험 예정 공고
접수기간 : 2020.08.10 ~ 2020.08.19
시험시행일 : 2020. 10. 31(토)
가답안발표기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
의견제시기간 : 2020.10.31 ~ 2020.11.06
합격자발표기간 : 2020.12.02 ~ 2021.02.01


★공.준.열★ 공인중개사시험 준비를 열심히 하는 사람들
1. 입문과정 (11~12월)
2. 기본이론과정 (1~2월)
3. 정규이론과정 (3~4월)
4. 심화이론과정 (5~6월)
5. 문제풀이 (7~8월)
6. 핵심특강 (9월)
7. 동형핵심모의고사 (10월)
★2018년 29회 기출문제 풀이 업로드완료★

공.준.열:-1차,2차 동시 합격자 탄생.

(학습방법:12회~28회 기출문제 과목당 7번정도 풀기)


1. [공인중개사법] 공인중개사법령상 휴업 등의 신고에 관한 내용 중 틀린 것은?
①
개업공인중개사 A는 2월을 휴업하면서 등록관청에 이 사실을 신고하지 않아 과태료처분을 받았다.
②
개업공인중개사 B는 징집에 의한 입영으로 7월의 휴업을 등록관청에 신고하고, 그 후 6월의 휴업기간 변경신고를 하였다.
③
개업공인중개사 C는 질병에 의한 요양으로 10월의 휴업을 등록관청에 신고하였다.
④
개업공인중개사 D는 폐업신고를 하지 않아 20만원의 과태료에 처해졌다.
⑤
개업공인중개사 E는 휴업기간의 변경신고를 등록관청에 전자문서로 하였다.











정답:
<정답> ① <해설> 3월 이하 휴업 시에는 신고의무가 없으므로 과태료 처분대상이 아니다. ④휴업 또는 폐업신고 위반은 100만원 이하의 과태료처분 사유이므로, 폐업신고를 하지 않은 경우 20만원의 과태료처분이 가능하다.


2. [공인중개사법] 공인중개사법령상 개업공인중개사의 휴업의 신고에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 개업공인중개사는 3월을 초과하는 휴업을 하고자 하는 경우 미리 등록관청에 신고해야 한다. 

ㄴ. 개업공인중개사가 휴업신고를 하고자 하는 때에는 국토교통부령이 정하는 신고서에 중개사무소 등록증을 첨부해야 한다. 

ㄷ. 등록관청에 휴업신고를 한 때에는 개업공인중개사는 지체 없이 사무소의 간판을 철거해야 한다. 

①
ㄱ
②
ㄴ
③
ㄱ,ㄴ
④
ㄴ,ㄷ
⑤
ㄱ,ㄴ,ㄷ











정답:
<정답> ③ <해설> 옳은 것은 ㄱ, ㄴ이다. ㄷ 휴업신고를 하는 경우에는 간판 철거를 하지 않는다. 휴업신고가 아니라 “폐업신고”를 한 때에는 간판을 철거해야 한다.


3. [공인중개사법] 중개업의 휴업과 폐업에 관한 설명 중 옳은 것은?
①
징집으로 인한 입영의 경우에는 6월을 초과하여 휴업할 수 있다.
②
휴업과 폐업의 신고는 전자문서에 의하여 할 수 있다.
③
중개법인의 분사무소는 주사무소와 별도로 휴업할 수 없다.
④
휴업기간 중에는 중개사무소를 이전할 수 없다.
⑤
개업공인중개사가 사망한 때에는 그 개업공인중개사와 세대를 같이하고 있는 자가 등록관청에 폐업신고를 하여야 한다.











정답:
<정답> ① <해설> ② 휴업기간변경신고 및 업무재개신고는 전자문서에 의하여 할 수 있으나, 휴업·폐업의 신고는 등록증을 첨부하여야 하기 때문에 전자문서로 할 수 없다. ③ 중개법인은 분사무소별로 휴업 또는 폐업신고가 가능하다. ④ 휴업기간 중이나 업무정지기간 중에도 중개사무소를 이전할 수 있다. ⑤ 폐지된 내용이다.



4. [공인중개사법] 부동산중개업의 휴·폐업에 관한 설명 중 틀린 것은?
①
개업공인중개사는 3월을 초과하는 휴업을 하고자 하는 경우에는 등록관청에 이를 신고하여야 한다.
②
질병으로 인한 요양 등 부득이한 사유가 있는 때에는 6월을 초과하여 휴업할 수 있다.
③
개업공인중개사가 휴업신고를 한 후 업무를 재개하고자 하는 경우에는 등록관청에 미리 신고하여야 한다.
④
중개사무소의 개설등록 후 3월 내에 업무를 개시하지 아니하는 경우에도 등록관청에 휴업신고를 하여야 한다.
⑤
휴업기간을 변경하고자 하는 자는 휴업기간이 만료되기 7일 전까지 등록관청에 신고하여야 하며, 기간변경은 1회에 3월을 초과할 수 없다.











정답:
<정답> ⑤ <해설> 휴업기간을 변경하고자 하는 때에도 미리 휴업기간 변경신고를 하여야 하고, 기간변경시 1회에 변경하는 기간을 제한하는 규정은 없다. 다만, 휴업은 원칙적으로 6월을 초과할 수 없다.



5. [공인중개사법] 공인중개사법령상 인장등록에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 개업공인중개사는 중개행위에 사용할 인장을 업무개시 전에 등록관청에 등록해야 한다. 

ㄴ. 법인인 개업공인중개사의 인장등록은 ?상업등기규칙?에 따른 인감증명서의 제출로 갈음한다. 

ㄷ. 분사무소에서 사용할 인장으로는 ?상업등기규칙?에 따라 법인의 대표자가 보증하는 인장을 등록할 수 있다. 

ㄹ. 등록한 인장을 변경한 경우에는 개업공인중개사는 변경일부터 10일 이내에 그 변경된 인장을 등록관청에 등록해야 한다. 

①
ㄱ,ㄴ
②
ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ
③
ㄱ,ㄴ,ㄷ
④
ㄴ,ㄷ,ㄹ
⑤
ㄷ,ㄹ











정답:
<정답> ③ <해설> ㄹ. 등록인장의 변경신고는 7일 이내에 해야 한다.




6. [공인중개사법] 공인중개사법령상 전자문서의 방법으로 제출할 수 없는 것은?
①
폐업신고서
②
주택거래계약 신고서
③
부동산거래계약 신고서
④
부동산중개업재개 신고서
⑤
잔금 및 지급일 변경을 이유로 한 부동산거래계약 변경신고서











정답:
<정답> ① <해설> 폐업신고서에는 중개사무소 등록증이 첨부되어야 하므로 전자문서에 의한 신고가 인정되지 아니한다. 휴업신고, 부동산거래계약신고서의 제출대행 시에도 전자문서(공인인증서) 신고가 인정되지 아니한다. ②③④⑤는 전자문서에 의한 신고가 가능하다.


7. [공인중개사법] 공인중개사법령상 인장의 등록에 관한 설명으로 틀린 것은?
①
개업공인중개사의 인장이 등록관청에 등록되어 있으면 소속공인중개사의 인장은 소속공인중개사의 업무개시 후에 등록해도 된다.
②
개업공인중개사가 등록한 인장을 변경한 경우 변경일부터 7일 이내에 변경된 인장을 등록관청에 등록해야 한다.
③
개업공인중개사의 인장등록은 중개보조원에 대한 고용신고와 같이 할 수 있다.
④
법인인 개업공인중개사가 주된 사무소에서 사용할 인장을 등록할 때에는 ?상업등기규칙?에 따라 신고한 법인의 인장을 등록해야 한다.
⑤
법인인 개업공인중개사의 인장등록은 ?상업등기규칙?에 따른 인감증명서의 제출로 갈음한다.











정답:
<정답> ① <해설> 소속공인중개사의 인장등록은 소속공인중개사의 업무개시 전까지 등록해야 한다.



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