2019년 제30회 개론 기출문제
○ 가능총소득: 8,000만원 ○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10% ○ 수선유지비: 400만원 ○ 화재보험료: 100만원 ○ 재산세: 200만원 ○ 영업소득세: 300만원 ○ 부채서비스액: 500만원 ○ 환원률: 10% |
▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 정답은 3번
가능총소득(8,000) - 공실손실상당액 및 대손충당금(800) = 유효조소득(7,200) - 영업경비(수선유지비(400)+화재보험료(100)+재산세(200)=700) = 순영업소득(6,500)
수익가격 = 순영업소득 / 환원이율 = 6,500만원 / 0.1 = 6억 5천만원
제29회 개론 기출문제
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