35. 「감정평가에 관한 규칙」상 부동산의 평가방법에 관한 설명으로 틀린 것은?

35. 「감정평가에 관한 규칙」상 부동산의 평가방법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

①번 해설 
①번 관련법령 
[감정평가에 관한 규칙 제15조] 

*출제된 학과	부동산학 개론(출처:http://ogoodvip.net)
*출제된 법령	[감정평가에 관한 규칙 제15조]
*출제된 판례	.
*시행된 날짜	[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호]

감정평가에 관한 규칙 
[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호] 
제15조 (건물의 감정평가) 
①감정평가업자는 건물을 감정평가할 때에 원가법을 적용하여야 한다. 
②감정평가업자는 원가법에 따라 건물을 감정평가할 때에 다음 각 호의 순서에 따라야 한다. 
1. 재조달원가 산정: 감정평가의 대상이 된 건물(이하 "대상건물"이라 한다)을 일반적인 방법으로 건축하는 데에 드는 비용을 기준으로 산정하는 것을 원칙으로 할 것 
2. 감가수정: 경제적 내용연수(耐用年數)를 기준으로 한 정액법정률법 또는 상환기금법 중에서 대상건물에 가장 적합한 방법을 적용할 것. 이 경우 물리적기능적경제적 감가요인을 고려하여 관찰감가(觀察減價) 등으로 조정하거나 다른 방법에 따라 감가수정할 수 있다
①번 관련판례 
 
 
②번 관련법령 
[감정평가에 관한 규칙 제17조 ①항] 

*출제된 학과	부동산학 개론(출처:http://ogoodvip.net)
*출제된 법령	[감정평가에 관한 규칙 제17조 ①항]
*출제된 판례	.
*시행된 날짜	[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호]

감정평가에 관한 규칙 
[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호] 
제17조 (산림의 감정평가) 
①감정평가업자는 산림을 감정평가할 때에 산지와 입목(立木)을 구분하여 감정평가하여야 한다. 이 경우 입목은 거래사례비교법을 적용하되, 소경목림(소경목림: 지름이 작은 나무숲)인 경우에는 원가법을 적용할 수 있다.
②번 관련판례 
 
③번 해설 
③번 관련법령 
[감정평가에 관한 규칙 제23조 ③항] 

*출제된 학과	부동산학 개론(출처:http://ogoodvip.net)
*출제된 법령	[감정평가에 관한 규칙 제23조 ③항]
*출제된 판례	.
*시행된 날짜	[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호]

감정평가에 관한 규칙 
[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호] 
제23조 (무형자산의 감정평가) 
③감정평가업자는 영업권, 특허권, 실용신안권, 디자인권, 상표권, 저작권, 전용측선이용권(專用側線利用權), 그 밖의 무형자산을 감정평가할 때에 수익환원법을 적용하여야 한다.
③번 관련판례 
 
④번 해설 
④번 관련법령 
[감정평가에 관한 규칙 제18조] 

*출제된 학과	부동산학 개론(출처:http://ogoodvip.net)
*출제된 법령	[감정평가에 관한 규칙 제18조]
*출제된 판례	.
*시행된 날짜	[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호]

감정평가에 관한 규칙 
[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호] 
제18조 (과수원의 감정평가) 감정평가업자는 과수원을 감정평가할 때에 거래사례비교법을 적용하여야 한다.
④번 관련판례 
 
⑤번 해설 
⑤번 관련법령 
[감정평가에 관한 규칙 제22조] 

*출제된 학과	부동산학 개론(출처:http://ogoodvip.net)
*출제된 법령	[감정평가에 관한 규칙 제22조]
*출제된 판례	.
*시행된 날짜	[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호]

감정평가에 관한 규칙 
[시행 2014.1.2.] [국토교통부령 제55호] 
제22조 (임대료의 감정평가) 감정평가업자는 임대료를 감정평가할 때에 임대사례비교법을 적용하여야 한다. <개정 2014.1.2>
⑤번 관련판례