31. 중개대상물 확인설명서 작성시 기재요령에 관한 다음 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(12회) 시험문제풀이

31. 중개대상물 확인설명서 작성시 기재요령에 관한 다음 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 대상물건의 표시란을 기재할 때에는 토지대장ㆍ건축물대장 등을 확인하여 기재한다.

② 권리관계에 관한 사항란 중 등기부기재사항은 등기사항증명서를 확인하여 기재하고, 실제권리관계는 부동산유치권ㆍ분묘기지권 등 매도(임대)의뢰인이 고지한 사항을 기재한다.

③ 국토이용ㆍ도시계획 및 건축에 관한 사항란에는 토지이용계획확인서, 건축물대장등본 등을 확인하여 기재하되, 건폐율ㆍ용적률ㆍ건물의 용도 및 거래규제사항 등을 기재한다.

④ 조세에 관한 사항란에는 취득세ㆍ등록세 등 권리취득에 따라 부담해야 할 조세의 종류와 세율을 기재한다.

⑤ 법인인 개업공인중개사의 경우에는 대표자와 당해 업무를 수행한 공인중개사가 함께 서명 및 날인을 하여야 한다.

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