9. 다음은 아파트분양권 소유자의 매각 의뢰를 받고 중개를 하는 경우에 대한 설명이다. 가장 타당하지 않은 것은?

2018년 공인중개사 시험  공인중개사법 및 실무(12회) 시험문제풀이

9. 다음은 아파트분양권 소유자의 매각 의뢰를 받고 중개를 하는 경우에 대한 설명이다. 가장 타당하지 않은 것은?

① 아파트 분양에 당첨된 후 분양권자와 분양계약을 체결하여야 원칙적으로 분양권의 매매중개가 가능하다.

② 임대주택법상 임대주택의 임차권의 양도는 원칙적으로 제한되므로 임대사업자의 동의여부를 확인한 후 중개하여야 한다.

③ 매매계약 전 분양권에 대한 금융기관의 대출이나 권리제한 여부 및 중도금 등 연체여부를 확인하여야 한다.

④ 아파트 분양권은 언제든지 미등기전매가 가능하다.

⑤ 분양권을 거래한 경우에도 거래계약이 체결된 후 고객이 요청한 때에는 관할관청에 계약서의 검인을 받아야 한다.

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