제29회 개론 기출문제16. 부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)

2018년 제29회 공인중개사시험 기출시험 문제풀이

16. 부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)

	① 불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.
	② 진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.
	③ 부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.
	④ 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.
	⑤ 부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.
	정답: ④ 【정답】 ④  강성 효율적 시장 일반인에게 공개된 정보(과거+현재정보)외에 알려지지 않은 정보(내부자 정보:공개되지 않은 정보)까지도 가격이 반영된 시장을 강성 효율적 시장 가장 이상적인 시장 과거와 현재 미래의 공개된 정보 미공개된 정보 모두 반영된 시장 초과이윤을  위해서 시장가치 변동 분석이 필요 없다. 초과이윤을 볼 수 없는 시장 강성 효율적 시장에서는 어느 누구도 정상이윤외의 초과이윤 획득이 불가능 초과이윤을 볼 수있는시장:약성 효율적 시장과 준강성 효율적 시장 약성 효율적 시장 과거의 시장정보가 이미 자산의 가격에 반영되어과거의 어떠한 정보를 이용하여 투자한다고 해도 초과수익을 실현할 수 없다.  약성 효율적 시장에서 초과수익을 얻기 위해서는 과거의 정보와 현재의 정보까지 획득해야한다. 준강성 효율적 시장 현재의 가격은 과거의 변화양상은 물론, 이미 일반에게 공표된 모든 정보까지도 반영 공개된 모든 시장정보가 자산의 가격에 이미 반영되어 있으므로 공개된 어떤 정보를 이용하여 투자하더라도 초과수익을 실현할 수 없다.  준강성 효율적 시장에서 초과수익을 얻기 위해서는 과거의 정보+현재의 정보+내부자정보까지 획득하여야 한다.

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