제29회 개론 기출문제26. 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

2018년 제29회 공인중개사시험 기출시험 문제풀이

26. 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

	① 잔금비율과 상환비율의 합은 '0'이 된다.
	② 연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.
	③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.
	④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.
	⑤ 현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.
	정답: ⑤ ① 잔금비율과 상환비율의 합은 '1'이 된다. ② 연금의 현재가치계수의 역수관계는 '저당상수(일정액을 빌린 경우 상환액 계산(원리금 상환) ＝ 저당액×저당상수' 이다. ③ 원리금균등상환방식의 내용-원금을 똑같이 상환한다는 뜻.원금은 균등하게 상환하며, 이자는 초기에 가장 비싸고 점점 낮아집니다.주택담보대출시 많이 사용되는 방식. 원리금균등상환방식이란=원금과 이자를 매월 균등하게 상환하는 방식-매월 같은 금액을 상환하므로, 계산하기 편리하다는 장점은 있으나, 원금균등상환방식에 비해 내는 이자가 많다. ④ 복리방식에 대한 내용. 복리는 처음에는 원금에 이자가 붙지만, 그 다음부터는 원금+이자에 다시 이자가 붙는 방식 단리는 원금에만 이자가 붙는 것.

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